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市北区原青岛造纸厂地块上市拍卖 中海斥资194亿成功拿地
添加时间 2020-11-20 04:20 点击次数  次 返回 作者:dafa888 文章来源:dafa888

  [摘要] 今日,位于市北区四流南路245号的原青岛造纸厂地块正式拍卖,仅经过了一轮加价就被青岛中海海悦房地产有限公司、聚丰(香港)有限公司成功竞得,成交楼面地价为10510元/平方米,地块成交总价193506.7568万元,合计约19.4亿。

  青岛新闻网房产9月10日讯(记者广夏)今日,位于市北区四流南路245号的原青岛造纸厂地块正式拍卖,根据拍卖公告显示,该地块总占地面积53404.8㎡,规划建面18.7万㎡,拍卖起始价10500元/㎡,竞买保证金合计约9.67亿元。在今日拍卖中,仅经过了一轮加价就被青岛中海海悦房地产有限公司、聚丰(香港)有限公司成功竞得,成交楼面地价为10510元/平方米,地块成交总价193506.7568万元,合计约19.4亿。

  根据青岛市自然资源和规划局8月16日发布的最新版土地出让公告显示,该地块位于市北区四流南路245号,土地总面积53404.8㎡,规划建面186916.8㎡,此次出让土地部分面积48904.8㎡(城镇住宅17377㎡、产权型人才公寓17377㎡、零售商业6640.4㎡、商务金融7510.4㎡),容积率≤3.5,规划建面184116.8㎡(城镇住宅65420.76㎡、产权型人才公寓65421㎡、零售商业25000㎡、商务金融28275.04㎡),拍卖起始价10500元/㎡,另外,划拨4500㎡土地作为教育用地。

  作为一宗老企业搬迁改造地块,四流南路245号地的上市路程可谓十分曲折,根据小编追溯,老造纸厂地块是在2020年2月28日首次上市的,原定于3月20日正式拍卖,根据当时的拍卖公告显示,该地块的拍卖起始价11000元/㎡,竞买保证金合计约10.13亿元。但在拍卖前的3月19日,地块被官方中止出让。此后地块何时能够再度上市,一直备受关注。

  今年8月16日,青岛市自然资源和规划局再度发布了该地块的土地出让公告,此次,地块在其他用地规划指标不变的情况下,拍卖起始价从原来的楼面地价11000元/㎡,小幅下跌至10500元/㎡,竞买保证金也相应做出了下调。

  位于青岛市市北区(原四方区)四流南路245号的青岛造纸厂,始建于1941年,原为国家大型二类企业。该厂于2007年破产,厂区用地于2009年由法院拍卖,当时青岛中能集团有限公司中标购得该宗用地,厂区总占地面积60954.1㎡。2016年初,青岛市环保局官方网站发布最新环评公示,《市北区四流南路245号(原青岛造纸厂)场地环境调查》问世,根据此次环评公示显示,这座老厂要腾笼换鸟,将厂区用地性质拟调整为商住用地,重新开发。

  从地理位置上看,四流南路245号的青岛造纸厂座落于新市北区最北端,位居交通枢纽胜利桥头与郑州路东北角、盐滩村北侧,周边交通四通八达,跨海大桥高架路、四流中路、郑州路、周口路等主干道路环伺周边,出行便利

  该地块所在周边也是青岛老企业搬迁改造项目最为密集的板块,地块北侧的舞阳7号原为凤凰美昊印染厂,2015年10月拍卖,被青岛协信远海置业有限公司以总价接近3.5亿元成功竞得,现已开发成为启迪协信青岛科技城;位于地块西南侧、与该项目一路之隔的海晶化工地块,于2015年12月被万科企业有限公司以总价41.11亿拿下,随后与龙湖合作开发,已经建成了万科未来城小区与龙湖春江郦城小区。同一时期被列入老企业搬迁改造名录,改造进程却明显落后于周边的老造纸厂地块,此次终于找到了新东家,中海成功拿地,未来将对新地块如何规划,十分值得期待。

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